Zwervers, graffiti en gaten in muur: hoe kan 'eierdoos' langs A4 zo verkrotten?

'Ze zijn er gisteravond weer in geweest', zucht Ruud terwijl hij een rondje maakt over de eerste verdieping van het Sijthoff-gebouw in Rijswijk, ook wel bekend als de 'eierdoos'. Het ligt er vol afval. 'Hier heb ik injectiespuiten weggehaald. Hier gaan ze gewoon zitten gebruiken.'

Het betonnen gebouw heeft al zeker vijftien jaar geen functie meer en staat er inmiddels verpauperd bij. Er liggen plannen voor het gebouw en de omgeving: woningen en kantoren. Maar dat lijkt voorlopig een project van de lange adem. En dus doet beheerder Ruud vier keer per week zijn best om indringers buiten de deur te houden.

'Mensen doen alles om het pand binnen te komen. Zwervers, junks... Wij proberen die zoveel mogelijk buiten te houden', vertelt de beheerder. Hij wijst naar een muur waar een groot gat in zit. 'Dit is al een keer of acht dichtgemetseld.' IJzeren platen, extra muurtjes en nu zelfs betonblokken moeten het tegengaan, maar er wordt altijd een nieuwe weg naar binnen gevonden.

Hekken worden kapotgeknipt, ramen worden ingeslagen en afgedekte gaten in de vloer worden weer opengebroken. 'Je probeert het netjes te houden, maar het gaat echt niet. Ik vind het verschrikkelijk', zegt Ruud.

Even verderop is een grote, zwarte schroeiplek te zien. 'Hier hebben ze brandgesticht.' Ook vindt hij hoopjes kleding, die er volgens hem de avond ervoor nog niet waren. 'Ze wachten dus tot we weg zijn. We hebben er weleens een paar te pakken gehad, maar een dag later zitten dezelfde mensen er weer in.'

Het pand is ook nog eens gevaarlijk, want er zitten overal gaten in het plafond. Daar zit de beheerder wel mee. 'Als ze naar beneden vallen... Ik ben er bang voor dat als ik hier 's ochtends kom, ik wat ga vinden. Maar je kan er niks aan doen.'

Hoe heeft het zover kunnen komen? Volgens wethouder Armand van de Laar is het primair de verantwoordelijkheid van de eigenaar hoe die zijn gebouw onderhoudt. 'Het is ongelooflijk zonde dat het er zo beroerd en leeg bijstaat', reageert hij op de 'eierdoos'-kwestie. 'Ik denk dat wij als gemeente ook een verantwoordelijkheid hebben om aan te geven bij de eigenaar: wat kan je met deze plek?'

Dat is volgens hem ook gebeurd: er is een plan gemaakt in samenwerking met de inwoners van Rijswijk, de gemeenteraad en de eigenaar van het pand. De bouw moet in 2025 beginnen. En dat terwijl het gebouw al zo lang leegstaat.

Plannen maken duurt nou eenmaal lang, zegt de wethouder daarop. 'Dit is een bedrijventerrein. We zijn aan het kijken wat we nieuw gaan doen. Er moeten veel onderzoeken gebeuren', legt Van de Laar uit. 'En de eigenaar had ook niet echt haast', voegt hij eraan toe.

Door ontwikkelingen op de markt veranderen de ideeën die er liggen ook weleens. De plannen voor een groot hotel zijn bijvoorbeeld geschrapt, omdat er al andere hotels langs de A4 verschijnen. Wel komen de woningen er en een bedrijfsverzamelgebouw.

Maar het duurt dus nog een paar jaar voor we daar iets van zien. 'In 2027 of 2028 staat er echt iets.' Wat nu een 'desolate plek' is, moet een bruisend gebied worden. 'We willen woningnood oplossen en dit gebied nieuw leven inblazen. Er moet ook meer groen komen en meer water.'

Tot die tijd zal Ruud zijn rondjes rond de eierdoos blijven lopen.