Helft sociale woningen moet naar statushouders en zorggroepen: 'Onverantwoord'

18 april, 11:00 • 3 minuten leestijd

DEN HAAG - Den Haag maakt zich zorgen over een nieuwe wet die op komst is. Deze wet verplicht gemeenten om meer sociale huurwoningen toe te wijzen aan aandachtgroepen, zoals asielzoekers met een verblijfsvergunning, ex-daklozen of mensen met een psychiatrische achtergrond. Voor Den Haag zou dit betekenen dat ongeveer de helft van de sociale huurwoningen naar deze groepen moet gaan. Dat is onverantwoord, vindt wethouder Martijn Balster (PvdA).

In Den Haag is het aantal woningen sinds 2017 gegroeid, maar de crisis op de woningmarkt is onverminderd groot. 'Voor sociale huurwoningen zien we een toenemend aantal ingeschreven woningzoekenden en lange wachttijden voor zowel starters als doorstromers', schrijft wethouder Balster aan de gemeenteraad. Die wachttijden lopen op tot soms wel zeven jaar.

Ook komen sommige mensen noodgedwongen in te dure woningen terecht. Balster: 'We constateren dat huishoudens met lagere inkomens als gevolg van de krapte op de woningmarkt worden verdrukt in het sociale huursegment en daardoor genoodzaakt zijn uit te wijken naar de dure vrije sector.'

Ondertussen blijft het lastig om in de stad te zorgen voor voldoende nieuwe sociale huurwoningen. Uit cijfers van de gemeente Den Haag blijkt dat in 2021 en 2022 de doelstelling om 30 procent sociale nieuwbouw op te leveren niet is gehaald.

De cijfers voor in aanbouw genomen sociale woningen zijn wel gunstiger. In 2021 is de doelstelling van 30 procent wel gehaald en in 2022 niet helemaal.

Kortom: de woningmarkt is nog even overspannen als altijd. Door de nieuwe Wet regie op de volkshuisvesting dreigen de problemen in de stad nog groter te worden.

Die wet verplicht gemeenten om meer statushouders en aandachtgroepen voorrang te geven op een sociale huurwoning. Voor Den Haag betekent dit dat ongeveer de helft van de sociale huurwoningen naar deze groepen moet. Dat is nu nog dertig procent.

'We snappen de wet, want ook kwetsbare mensen zijn op zoek naar een woning', zegt Balster. 'Maar het is onverantwoord om dit grote percentage in de beschikbare sociale woningen te huisvesten.'

'Deze groepen komen dan voornamelijk terecht in kwetsbare wijken, omdat daar de meeste sociale woningen staan', stelt de wethouder. 'Dat is niet goed voor de herstelkansen van deze mensen en het is niet goed voor de buurten. Een wijk als Moerwijk kan er niet veel meer bij hebben.'

Bovendien lopen hierdoor de wachttijden voor de 'gewone' woningzoekenden op. 'Die wachtlijsten zijn de laatste jaren fors opgelopen en als het aandeel aandachtgroepen toeneemt, moeten zij nog langer wachten. Dat willen we voorkomen.'

Balster kiest er daarom voor om woonruimte te vinden buiten de sociale woningvoorraad. 'We moeten meer betaalbare woningen bouwen en de bestaande woningvoorraad beter benutten', zegt hij.

'Dat doen we door de mogelijkheden voor kamerbewoning en woningsplitsing hier en daar te verruimen en we gaan extra woningen toevoegen in leegstaande kantoren en andere plekken die nog niet zijn benut, zoals het voormalige HagaZiekenhuis aan de Sportlaan.'

Ook wil hij meer sociale woningen bouwen in de 'betere' buurten. 'We moeten kwetsbare groepen beter spreiden over de stad', zegt Balster.

'Daarom zullen we in de duurdere wijken, zoals het Statenkwartier, echt meer betaalbare en sociale woningen gaan bouwen. Ook willen we stevige afspraken maken met de regio. Omringende gemeenten, die een achterstand hebben, moeten zorgen voor meer sociale woningen. Iedereen zal moeten bijdragen.'